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昆明“定海神針”海倫堡:惱羞成怒后,拒付債務。

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成立于1998年的老牌房企,當初也是憑借樓盤項目高端,被稱為“高端王”,當初也是赫赫有名,如今三度折戟上市之路。

不僅沒有上岸,反而越陷越深,破釜沉舟失敗后的代價往往是致命的。

畢竟風險和收益是相對稱的。

海倫堡“惱羞成怒”撤回評級

6月20日,穆迪下調了海倫堡中國控股有限公司的評級,從“B2”下調至“Caa1”,高級無抵押評級從“B3”下調至“Caa2”。

展望仍為“負面”。

海倫堡拒付債務

雖然評級機構對房地產企業未來看衰已經是常態,對很多房地產都進行了評級的下調。

但是這次對海倫堡下調評級的前幾天,海倫堡剛剛打腫臉充胖子提前償還了公司債券8.63億元。

海倫堡拒付債務

自己打腫臉充胖子,結果還沒消腫就被被人打臉。

惱羞成怒的海倫堡昨天發布了公告,正在申請撤銷穆迪評級。

打個比方就是,頑皮學生張三剛和同學吹完牛,認認真真聽了一堂課,班級紀律委員就站出來說,昨晚夜自習張三的作業沒寫完,寫了的還錯了一大片。

海倫堡直接破防了,以后再也不需要評級,不說好話,那就別評價我了。

三戰港股、上市失敗

早在2018年和2019年就提交了招股書進行上市,但是均以失敗告終。

2021年海倫堡再次以旗下物業公司海悅生活控股有限公司(海悅生活)向港交所正式遞交招股書。依舊沖擊上市失敗。

事不過三,再而衰、三而竭。

海倫堡拒付債務

然而到如今,海倫堡上市失敗原因逐漸顯現。

百孔千瘡、問題眾多

債務風險加劇

穆迪下調海倫堡評級的原因是海倫堡的流動性風險加劇,因為該公司運營能力減弱,融資渠道受限,未來12-18個月內債務到期規模龐大。

目前海倫堡僅美債存續就有3筆,金額為11.7億美元。而且會集中在2023年上半年到期。

確實和穆迪說的一致。12-18個月內債務到期規模龐大。

這個龐大肯定是相對于企業規模來說的,這點錢對于恒大這樣級別的房企來說九牛一毛,但是對海倫堡來說,任何一筆都足以使其暴雷。

海倫堡拒付債務

而且值得注意的是,海倫堡的債券發息高得離譜,兩筆美元債發行利率均在11%,屬于高息美元債,海倫堡明年真是個坎兒。

海倫堡拒付債務

另一方面的非公開債務海倫堡早已發生了逾期。

根據【票眼】小程序的最新數據顯示,海倫堡的商票去年就開始了拒付。

昆明市海倫堡房地產開發有限公司拒付34筆商票,金額為6470萬元。然而未結清的票據還有729筆,金額為26183萬元。

而且未結清的商票最近還有新增144筆,也就是說,海倫堡不僅拒付了商票,而且還在繼續簽發商票。總新增數量336筆。

這還僅僅是一個海倫堡子公司的商票信息。

海倫堡拒付債務

可能知道海倫堡的商票出現了問題,還有試圖投機者利用“蘿卜章”假冒海倫堡開具商票,涉及金額200多萬。

海倫堡拒付債務

事后查明了,但是卻反映出來了海倫堡商票的管理存在一定的問題,而且依賴性很強。

本質上是海倫堡的融資能力弱,融資成本高,所以才大量開具商票,增加公司的現金流。

招股書:多項不合規

招股書顯示,自2017年準備上市以來,海倫堡就發生了85起不合規事件,涉及到43家子公司。

其中顯示:

  • 10家項目公司在取得所需的許可證前,就已開始違規開發。
  • 10家項目公司未能遵守有關建筑工程施工許可證規定。
  • 8家項目公司未能遵守有關建設工程規劃許可證規定。

在留言板直通車政企網站上對海倫堡全國各地項目的投訴更是一抓一大把。

武漢海倫國際延期半年交房,但至今未交房。

海倫堡拒付債務

高淳海倫堡璟和府項目項目因為海倫堡無法按時交房,被電視臺采訪報道。

海倫堡拒付債務

并且境內海倫堡發債難,甚至都沒辦法通過證監會的審核。

海倫堡拒付債務

2017年到2022年,海倫堡僅僅發布成功了一筆20億債券。

但是截止到2021年底,海倫堡有息債務總額397.5億元,短期債務占比56.27%,占比較高,而且擬建項目資金缺口在770.9億元。

海倫堡拒付債務

而且公司股東存在巨額的擔保,保額約為人民幣308.6億元。

海倫堡拒付債務

截止到目前,海倫堡以及相關的58家企業存在股權質押融資。融資金額也高達297.1億元。

海倫堡拒付債務

存在如此多的問題,先不說海倫堡上市之路如何,能不能活下去都是個問號。

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